Lokalmatador.de Interview mit Brigitte Nussbaum
Verkauf und Neustart
Die Brigitte Nussbaum GmbH & Co. KG stellt sich neu auf
– ein Interview mit der geschäftsführenden Gesellschafterin Brigitte Nussbaum
Lokalmatador.de: Frau Nussbaum, nach dem Verkauf der Amtsblattverlage an Ihren Bruder Klaus Nussbaum vor einigen Jahren schien es still geworden zu sein um Sie. Heute überraschen Sie uns mit einer neuen Home-page. Können Sie uns etwas mehr dazu sagen?
Brigitte Nussbaum: Richtig, seit dem Verkauf der Verlage an meinen Bruder Klaus stehe ich nicht mehr so in der Öffentlichkeit wie früher. Aber ich bin natürlich auch nicht vom Erdboden verschluckt worden und ich habe auch noch nicht begonnen, meine Memoiren zu schreiben. Ich war gesundheitlich stark angeschlagen und so lag es nahe, die Amtsblattverlage in Weil der Stadt, Rottweil und Uhingen an meinen Bruder Klaus zu verkaufen. Nach meiner Genesung habe ich mir dann ausreichend Zeit genommen, mich neu auszurichten und ein neues, deutlich kleineres Unternehmen aufzubauen.
Lokalmatador.de: Sind Sie dabei der Verlagsbranche treu geblieben oder haben Sie die Branche gewechselt?
Brigitte Nussbaum: Bei meinem Neustart habe ich sozusagen mein Hobby zum Beruf gemacht. Immobilien haben mich schon immer interessiert. Deshalb bin ich nun mit einem gewerblichen Wohnungsunternehmen am Markt.
Lokalmatador.de: Was meinen Sie mit gewerblichem Wohnungsunternehmen? Wodurch unterscheidet Sie das von einem privaten Vermieter?
Brigitte Nussbaum: Wie jedes andere Wohnungsunternehmen verfolgt auch meine Firma das Ziel, Wohnraum zu schaffen und mit der Vermietung Geld zu verdienen. Doch es ist die Philosophie, die den Unterschied macht. Die Bedürfnisse unserer Kunden und unserer Mieter stehen im Vordergrund. Wir sind aktiv am Markt tätig, wir bauen, kaufen und verkaufen Immobilien und verwalten eigene und fremde Immobilien. Darüber hinaus erbringen wir zahlreiche Dienstleitungen rund um die Immobilie und haushaltsnahe Dienstleistungen für unsere Mieter.
Lokalmatador.de: Welche Voraussetzungen mussten Sie erfüllen, um all dies anbieten zu können?
Brigitte Nussbaum: In den letzten Jahren habe ich selbst zahlreiche Aus- und Weiterbildungen gemacht; unter anderem als Gutachter. Viele Leute wissen noch gar nicht, dass im Jahr 2018 eine Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler in Kraft getreten ist.
Ich selbst bin als Makler und für die Vermittlung von Immobiliendarlehen sowie als Wohnimmobilienverwalter zugelassen. Auch mein Team ist hervorragend qualifiziert, es kümmert sich um eigene und fremde Immobilien. Dazu gehört nicht nur die Verwaltung, sondern beispielsweise auch die Immobilienfotografie, die wir – sofern erforderlich – mit Hilfe von Drohnen erledigen.
Lokalmatador.de: Inwiefern profitieren Ihre Mieter von Ihrem Fachwissen und Ihrer Philosophie?
Brigitte Nussbaum: Unsere Mieter sollen sich wohlfühlen. Deshalb bieten wir in unseren gut ausgestatteten Neubauwohnungen, die oftmals nach KfW 40 Standard energiesparend gebaut sind, auch haushaltsnahe Dienst-leistungen und andere Services an.
Lokalmatador.de: Bitte nennen Sie einige Beipiele.
Brigitte Nussbaum: Die Neubauten werden zum Teil mit Paketbriefkastenanlagen ausgestattet, die den Empfang und das Versenden von Paketen in Abwesenheit des Mieters ermöglichen. Zudem sind Ladesäulen für E-Autos vorgesehen und wir suchen zurzeit auch nach Kooperationspartnern für CarSharing Angebote. Angedacht ist ferner die Vermietung von e-Bikes sowie von Freizeitgeräten, wie z. B. Ausrüstungen für Stand Up Paddeling. Für die Wohnungen bieten wir Reinigungs- und Fensterputzservice an. Auch das Waschen der Bettwäsche und die Reinigung von Kleidungsstücken besorgen wir für unsere Mieter.
Für den Urlaub organisieren wir auf Wunsch auch das Blumengießen und die Leerung des Briefkastens, kümmern uns bei Bedarf um kleinere Haustiere. Über einen Kooperationspartner bieten wir auch Babysitting an. Auf Wunsch übernehmen wir auch einen Teil der Möblierung. Das geht von Sitzmöbeln fürs Esszimmer, Polstergarnituren im Wohnzimmer oder Schlafzimmereinrichtungen über Dekoartikel bis zur kompletten Küche inklusive Töpfe, Geschirr, Gläsern und Besteck. Vor Kurzem haben wir für mehrere Mieter in Penthousewohnungen einen Whirlpool angeschafft. Durch Sammelverträge mit einem Energieversorgungsunternehmen können sich unsere Mieter günstig mit Strom beliefern lassen.
Doch nicht nur der Service, auch die Sicherheit unserer Mieter ist uns ein Anliegen. So werden in der Regel die Eingangstüren mit Videokameras überwacht und die Daten werden für einen kurzen Zeitraum gespeichert. Über eine App haben die Mieter Zugriff auf die Bilder.
Damit unsere Mieter stets auf dem Laufenden sind, geben wir regelmäßig einen Newsletter heraus. Darüber hinaus bieten wir in Kürze weitere Kommunikationsmöglichkeiten über eine spezielle Internetplattform. Hier können Mieter und Wohnungseigentümer Dokumente abrufen und Mitteilungen senden und empfangen. Dies ist auch über eine App möglich.
Lokalmatador.de: Das hört sich sehr interessant an. Vor allem für Ihre Mieter sind sehr interessante Angebote dabei. Gibt es noch weitere Aktivitäten?
Brigitte Nussbaum: Ja, die gibt es. Wir vermitteln Seegrundstücke und am Atlantik gelegene Grundstücke in Kanada an Interessenten und Kundenkontakte an gewerbliche Verkäufer von Immobilien. Ferner vermitteln wir Kontakte an Reisebüros und Versicherungen.
Weitere Geschäftsfelder sind der Einkauf für Verlage und Industriebetriebe und das Coaching. Hier werden über einen externen Partner verschiedene Coachings und Trainings sowohl für Firmen als auch für Privatpersonen angeboten. Unsere Mieter können diese Dienste übrigens vergünstigt in Anspruch nehmen.
Lokalmatador.de: Mit dem Branchenwechsel haben Sie neuen Boden betreten. Hat sich denn schon alles gut eingespielt?
Brigitte Nussbaum: Es ist gut angelaufen, zum Teil kommt es aber auch Verzögerungen durch das Coronavirus. Erfahrungsgemäß dauert es aber etwa drei Jahre, bis sich Routine entwickelt hat und neue Netzwerke entstanden sind. Gerne können Sie wieder nachfragen – oder besuchen Sie von Zeit zu Zeit meine Homepage: www.brigitte-nussbaum.de
Lokalmatador.de: Vielen Dank für dieses Gespräch, Frau Nussbaum. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg.
Wir sind mehr als nur Vermieter, weil wir dieses
Know-how haben
Zulassungs- und Aufsichtsbehörde
Erlaubnis zum Immobiliardarlehensvermittler, § 34 i Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung,
wurde erteilt von der IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
In das Vermittlerregister gem. § 11 a Absatz 1 Gewerbeordnung eingetragen unter der Registrierungsnummer D-W-175-ELVX-29 (www.vermittlerregister.info).
Erlaubnis zum Wohnimmobilienverwalter u. Immobilienmakler, § 34 c Absatz 1 Gewerbeordnung, wurde erteilt von der IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart Vermögensschadenhaftpflicht für Wohnimmobilienverwalter. Die Versicherungssumme für Vermögensschäden beträgt mindestens 500.000 EUR je Versicherungsfall; die Höchstleistung für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres beträgt mindestens 1.000.000 EUR.
Ansprechpartner
Emil-Haag-Straße 27
71263 Weil der Stadt
Fon 07033 5266-70
Fax 07033 5266-78
brigitte.nussbaum@brigitte-nussbaum.de